Кадастровые работы при перераспределении земельного участка на примере земельного участка в городе Вологда

Характеристика рассматриваемого земельного участка

Рассматриваемые кадастровые работы выполнены в городе Вологде, «административном, культурном и научном центре Вологодской области, центре Вологодского района, в который не входит, обладая статусом города областного значения и образуя городской округ муниципальное образование «Город Вологда»» [22]

Город Вологда расположен на севере европейской части России в 471 км от Москвы. На рисунке 5 красным цветом выделена территория города Вологда на карте Вологодской области.

Рис.5 - Город Вологда на карте Вологодской области.

Город Вологда является одним из крупнейших транспортных узлов Северо-Западного федерального округа. Через город проходят федеральные транспортные коридоры: автомобильный и железнодорожный «Юг-Север» (Москва - Ярославль - Архангельск) и железнодорожный «Транссиб» (Владивосток - Челябинск - Киров - Вологда - Санкт-Петербург). Автомобильными дорогами Вологда связана с Москвой, Ярославлем, Архангельском (трасса М8), с Череповцом и Санкт-Петербургом (трасса А114), с Вытегрой, Петрозаводском и Мурманском (трасса А119), а также со всеми районными центрами Вологодской области. Участок железной дороги в черте Вологды является одним их самых грузонапряжённых на всей сети железнодорожных дорог Российской Федерации, -- более 240 поездов в сутки. В городе расположен аэропорт, проходит судоходная река Вологда. Городской общественный транспорт представлен автобусами, троллейбусами и маршрутными такси.

Исследуемый земельный участок расположен в городе Вологде по адресу: ул. Горького, земельный участок №29. На рисунке 6 черным цветом изображен земельный участок на атласе города Вологды.

Рис.6 - Расположение земельного участка на плане города Вологды.

Рассматриваемый в выпускной квалификационной работе земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером 35:24:0304005:61, который находится в рамках кадастрового квартала 35:24:0304005. Образуемый земельный участок имеет кадастровый номер: 35:24:0304005:785. Его площадь составляет 1019 кв.м. Расположение земельного участка на публичной кадастровой карте города Вологды изображено желтым цветом на рисунке 7.

Рис. 7 - Расположение земельного участка на публичной кадастровой карте города Вологды.

Земельный участок относится к категории земель -«земли населенных пунктов», при разрешенном виде использования - «для индивидуальной жилой застройки (ИЖС)».

Согласно данным публичной кадастровой карты стоимость образованного земельного участка составляет 1 173 409рублей.