Введение

На современном этапе развития земельных отношений актуальна проблема земельных споров. В современном обществе судебные процессы по решению споров, связанных с землей, являются одной из самых распространенных категорий гражданских дел.

Разногласия между землевладельцами смежных земельных участков появились одновременно с возникновением собственности на землю.

В процессе развития землеустройства было принято достаточно много различных законодательных актов, содержащих в себе нормы и правила решения спорных земельных дел.

"Сегодня земельные отношения строятся на основе равноправия и свободы осуществления субъективных прав правообладателей земельных участков в той мере, в какой это не ущемляет права и охраняемые законом интересы других лиц и не причиняет ущерба окружающей природной среде." [1]

Цель данной выпускной квалификационной работы состоит в том, чтобы изучить особенности возникновения земельных споров, а также определить виды и способы решения спорных земельных дел.

Объектом исследования является земельный спор, возникший между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320, расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе "Шограш" Вологодского района Вологодской области.

Земельным законодательством предусмотрена защита нарушаемых прав. Согласно Земельному кодексу, земельные споры разрешаются в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских.

Для достижения поставленной цели при выполнении работы необходимо решить ряд следующих задач:

1. Дать определение земельных споров;

2. Выявить причины возникновения земельных споров;

3. Изучить исторические документы, содержащие в себе нормативные и правовые аспекты решения земельных споров;

4. Дать классификацию земельных споров;

5. Рассмотреть способы решения земельных споров;

6. Изучить процедуру рассмотрения судебного дела по земельному спору, возникшему в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320;

7. Дать понятие землеустроительной экспертизы и выявить причины проведения такой экспертизы;

8. Рассмотреть содержание землеустроительной экспертизы на примере заключения эксперта по земельному спору, возникшему в связи с уточнением местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320.