Порядок рассмотрения земельного спора в суде

По данному земельному спору было проведено несколько судебных заседаний, в ходе которых были допрошены свидетели и третьи лица.

Первое судебное заседание прошло 12 октября 2016 года. Были допрошены свидетели, которые являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:719 и 35:25:070065:715. Они подтвердили, что хозяйственная постройка (сарай), расположенная на земельном участке истца, была построена еще прежним землевладельцем около 15-20 лет назад.

Свидетели подтвердили, что на участке ответчика растет садовая малина. Также один из свидетелей пояснил, что вместе с ответчиком осматривал земельный участок перед покупкой. Предыдущий собственник участка с кадастровым номером 35:25:0706065:320, показал местоположение смежной границы ныне спорных земельных участков. Свидетели утверждают, что ответчик использует свой земельный участок в тех границах, которые были показаны предыдущим собственником, а граница между участками истца и ответчика проходит на расстоянии 20-30 см от стены хозяйственной постройки (сарая), расположенной на участке истца.

Повторное судебное заседание прошло 31 октября 2016 года. В качестве третьих лиц были приглашены: сын предыдущего собственника земельного участка истца с кадастровым номером 35:25:0706065:574; предыдущий собственник земельного участка ответчика с кадастровым номером 35:25:0706065:320; кадастровые инженеры, составившие межевые планы спорных земельных участков; представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества "Шограш"; представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области; представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области; собственник земельного участка, являющегося смежным с земельными участками истца и ответчик.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области предоставили суду следующие сведения о спорных земельных участках:

· 07.05.2015 на основании договора купли-продажи от 21.04.2015 зарегистрировано право собственности Девятковой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706065:574, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для садоводства; площадь - 600 кв. м.; адрес: Вологодская область, Вологодский район, садоводческое товарищество "Шограш", ул. 8, участок 38. Границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок считается ранее учтенным, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 02.03.2006;

· 20.07.2010 на основании договора купли-продажи от 23.06.2010 зарегистрировано право собственности Конюховой В.М. на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706065:320, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для садоводства; площадь - 600 кв. м.; адрес: Вологодская область, Вологодский район, садоводческое товарищество "Шограш", ул. 9, участок 31. Границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок считается ранее учтенным, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости 02.03.2006.

Участвуя в судебном заседании представитель садоводческого некоммерческого товарищества "Шограш" пояснил, что изначально земельные участки имели размер 20х 30 м и располагались друг напротив друга. Следовательно, по плану, земельные участки истца и ответчика не могут иметь общих границ.

Первый свидетель пояснил, что ранее земельный участок истца с кадастровым номером 35:25:0706065:574, принадлежал его отцу, который построил на участке сарай на расстоянии 1 метр от границ смежных земельных участков. Показания данного свидетеля опровергают требования ответчика.

Второй свидетель утверждал, что ранее являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0706065:320, который теперь принадлежит ответчику. Из показаний свидетеля следует, что изначально спорные земельные участки соприкасались только углами, т. е. имели одну общую точку. Потом, когда участки стали перемерять, его участок двинули на 2 метра от дороги. Второй свидетель предполагает, что граница участка отца первого свидетеля проходила на расстоянии около 1,5 метров от сарая. Он никогда не считал часть участка у сарая своей, и поэтому ей не пользовался.

Показания данного свидетеля также опровергли доводы ответчика.

Помимо прочих, в суд явился свидетель третий свидетель, который является собственником земельного участка, смежного со спорными земельными участками. Свидетель пользуется своим земельным участком с 1980-х годов и полагает, что смежная граница спорных земельных участков проходит по стене хозяйственной постройки (сарая), расположенной на участке ответчика. Изначально эта часть относилась к участку с кадастровым номером 35:25:0706065:750, на котором расположен пруд. Затем второй свидетель сместил границу участка в сторону пруда.