Заключение

Таким образом, проблема решения земельных споров актуальна для современного общества. Согласно статистике, в судах ежегодно рассматривается около 15 тысяч дел по земельным спорам.

Данная выпускная квалификационная работа была нацелена на изучение особенностей возникновения земельных споров, а также на определение видов и способов решения спорных земельных дел.

В процессе исследования были выполнены все поставленные задачи.

При выполнении первой задачи было выяснено, что земельный спор определяется как столкновение мнений двух и более участников земельных правоотношений по поводу нарушения их прав на земельные участки третьими лицами.

Вторая задача заключалась в выявлении основных причин возникновения земельных споров. К таким причинам относятся: ошибки при регистрации права собственности на землю, захват чужих земельных участков, нарушение правил добрососедства и др.

Третья задача включала в себя изучение исторических документов, содержащих в себе нормативные и правовые аспекты решения земельных споров. В работе рассмотрены различные законодательные акты, устанавливающие порядок разрешения земельных споров. Выяснено, что первыми такими документами стали Новгородская и Псковская Судные грамоты, вступившие с силу еще в 15 веке. Помимо Новгородской и Псковской Судных грамот были выпущены такие документы как: Судебники от 1497 и 1550 годов, Соборное уложение 1649 года, Манифест 1765 года и межевая инструкция 1776 года, Указ Правительствующего Сената от 1780 г. "О правилах разбирательства споров между владельцами по землям, написанным в писцовых книгах и крепостях неизвестною или неопределенною мерою или без всякой меры", Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденные законом от 13 декабря 1968 года № 3401-VII, Земельные кодексы РСФСР (от 30.10.1922 года; 01.07.1970 года; 25.04.1991 года), Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, действующий Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Четвертая задача направлена на классифицирование земельных споров. Земельные споры могут быть классифицированы по объекту, субъекту спора и другим основаниям.

Например, земельные споры относительно прав на земельные участки могут подразделяться на: споры об установлении(определении) границ земельного участка; споры о восстановлении границ земельного участка; прочие споры о нечинении препятствий в пользовании земельным участком; споры об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ, о признании недействительными результатов межевания и сведений кадастрового учета; споры о разделе земельных участков в натуре (выделе доли); определение(установление) порядка пользования земельным участком; споры о включении земельных участков в наследственную массу.

Пятая задача заключалась в рассмотрении способов решения земельных споров. Выяснено, что в некоторых случаях земельный спор можно решить без привлечения суда. Но, в большинстве случаев, согласно пункту 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры могут разрешаются в судебном порядке.

Шестая задача включала в себя изучение процедуры рассмотрения земельного спора в судебном порядке. Для выполнения данной задачи рассмотрен земельный спор, возникший в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:25:0706065:574 и 35:25:0706065:320. Из материалов судебного дела следует, что для вынесения судебного решения требуются специальные знания и навыки, в связи с чем была назначена землеустроительная экспертиза.

Седьмая задача заключалась в определении землеустроительной экспертизы и рассмотрении ее содержания. Выяснено, что судебная землеустроительная экспертиза - это процессуальное действие, которое включает в себя исследование необходимой документации, а также составление экспертного заключения по вопросам, подлежащим доказанию по конкретному земельному спору.

При вынесении решения суд руководствовался заключением землеустроительной экспертизы, которое является одним из основных документов в судебном деле по исковому заявлению о признании возражений относительно уточняемой границы земельного участка необоснованными и недействительными.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы эксперт - кадастровый инженер отвечает на ряд вопросов, которые поставил перед ним суд. Для этого он исследует все имеющиеся правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, к которым, в данном случае относятся: свидетельства о праве собственности на земельные участки истца и ответчика, кадастровые паспорта спорных земельных участков, государственные акты на право собственности на землю, кадастровые выписки о соседних земельных участках, смежных со спорными, а также межевые планы, составленные в связи с уточнением границ каждого из спорных земельных участков.

В результате проведения судебной землеустроительной экспертизы эксперт подготавливает и предоставляет суду заключение землеустроительной экспертизы, в котором дает подробный ответ на поставленные пред ним вопросы, а также предлагает свой вариант решения конкретного земельного спора.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   Скачать   След >